Bán biệt thự đơn lập gamuda - Liên hệ 0989.881.276

Các căn biệt thự đơn lập Gamuda City được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống cho các chủ nhân tinh tế. Mỗi biệt thự là một không gian sống thanh bình theo phong cách nghỉ dưỡng ...

Bán Biệt Thự Song Lập Gamuda City - Liên hệ 0989.881.276

Biệt Thự Song Lập Gamuda City của Gamuda Gardens được chắt lọc và kết hợp từ những ý tưởng thiết kế truyền thống tạo nên những không gian sống hiện đại, ấn tượng tràn đầy cảm hứng

Bán nhà liền kề Gmuda

Mô hình nhà Liền kề Gamuda City gồm hai loại: Loại tiêu chuẩn và Loại nhỏ. Nhà Liền kề tiêu chuẩn được thiết kế độc đáo với một khoảng giếng trời nhỏ tại trung tâm ngôi nhà...

Bán chung cư gamuda

Khu căn hộ chung cư bao gồm 3 khối nhà gồm 7 tòa tháp với tổng cộng hơn 1,500 căn hộ tọa lạc trên 5 tầng đỗ xe. Công trình kết hợp cùng đại sảnh đa chức năng, nhà phố kinh doanh, các dịch vụ bán lẻ tiện ích...

Giới thiệu Gamuda gardens

Toạ lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, Khu đô thị Gamuda Gardens trải rộng 73ha là một trong bốn khu phức hợp của dự án Gamuda City. Chỉ các khu quận trung tâm 12 phút chạy xe, Gamuda Gadens là nơi giao thương và sinh sống lý tưởng cho cư dân.

Thứ Năm, 11 tháng 6, 2015

Gold Mark City - siêu dự án sẽ hoàn thành đúng tiến độ

Ông Trần Việt Hoài, Giám đốc Ban quản lý dự án cho biết, với năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư, và các nhà thầu lớn, dự án Gold Mark City sẽ đảm bảo đúng tiến độ, kế hoạch.
Dự án gold Mark City được đánh giá là công nghệ đầu tiên và duy nhất cho đến thời điểm ở Hà Nội, đáp ứng và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân cư trong điều kiện về thời tiết lạnh về mùa đông, nóng về mùa hè. Chính vì vậy, dự án luôn có sức hấp dẫn và được rất nhiều người chờ đợi.


Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu Gold Mark City có tổng diện tích 12,17 ha. Hiện dự án đã khởi công được một tháng  và đang trong giai đoạn làm móng. Ông Trần Việt Hoài, Giám đốc Ban quản lý dự án cho biết, với năng lực quản lý dự án của chủ đầu tư, và các nhà thầu lớn, dự án Gold Mark City sẽ đảm bảo đúng tiến độ, kế hoạch.
Không gian kiến trúc, cảnh quan khu đất dự án được quy hoạch theo hướng nâng cao chất lượng môi trường nhằm tạo kiến trúc sinh động, hiện đại và hài hòa. Công trình trường học được bố trí ở phía Đông Nam dự án, có dải cây xanh làm khoảng đệm với các hạng mục công trình lân cận. Hãy cùng chờ đợi dự án đầy tiềm năng và hấp dẫn này nhé!

Thứ Ba, 26 tháng 5, 2015

Dự án Goldmark City : Sau 2 tháng 500 căn hộ đã có chủ

Theo thông tin từ chủ đầu tư TNA Holdings Việt Nam , vừa mới chính thức tung ra thị trường bởi Hệ Thống Siêu Thị dự án STDA , trong vòng 2 tháng đã có gần 500 giao dịch thành công tính đến ngày 30/3
dự án goldmark city
Phía trước công trường xây dựng dự án Goldmark City

Giá bán dự án Goldmark City chính là yếu tố hàng đầu :

  • Từ đầu năm 2015 thị trường bất động sản đã có dấu hiệu ấm dần trở lại , số liệu thống kê của sở xây dựng cho thấy , số lượng giao dịch trong tháng 3 năm 2015 và quý I năm 2015 tăng gấp 3 lần so với năm ngoái . Dạo qua một vòng thì trường BĐS cao cấp cuối năm 2014 và đầu 2015 , dự án IPH Plaza – dự án cách dự án Goldmark City không xa đang có mức giá 53triệu/m2 , dự án Golden Place cũng thuộc Quận Nam Từ Liêm đang có mức giá giao dịch khoảng 32triệu/m2 với tình trạng bàn giao thô .Bên cạnh đó , các dự án chung cư cũ đã đi vào hoạt động từ 5 đến 10 năm trước tại Khu Đô Thị Mỹ Đình 1 và 2 đang có giao dịch khoảng 28 triệu/m2

  • Dự án Goldmark City có giá bán 23,5 triệu/m2 là mức giá áp dụng cho những căn hộ hoàn thiện cơ bản và mức giá 27,5 triệu/m2 là mức giá áp dụng cho các căn hộ hoàn thiện cao cấp , đây là mức giá hoàn thiện cực kỳ hấp dẫn cho khách hàng.

  • Theo chị Dung , một khách hàng vừa chọn mua được căn hộ tòa Ruby 2 chia sẻ :”so sánh với đợt mở bán lần đầu , không còn được ưu đãi mức giá chiết khấu 3% , nhưng so sánh với phân khúc dự án cao cấp thì đây vẫn là một mức giá hấp dẫn”

công trường xây dựng dự án Goldmark City
công trường xây dựng dự án Goldmark City

Dự án Goldmark City sở hữu vị trí đắc địa

    • Để so sánh với các dự án cùng phân khúc cao cấp , dự án Goldmark City đang sở hữu vị trí đắc địa , hiếm khi mà tọa lạc tại cửa ngõ Phía Tây thành Phố Hà Nội . Theo quan sát một số nước tiến tiến đều phát triển mạnh về phía Tây thành phố và Hà Nội cũng không nằm ngoài quy luật đó , mà theo tâm lý khách hàng , hầu hết khách hàng đều thích chọn cho mình vị trí phía Tây hơn vị trí phía Đông 

    • Anh Đoàn , chủ nhân một căn hộ tòa Ruby 4 chia sẻ : “Từ dự án Goldmark City,  cả gia đình tôi thuận tiện cho con gái đang theo học lớp 6 tại trường Đoàn Thị Điểm và thằng lớn thuận tiện đến trường Đại học Quốc Gia chỉ với 800m

vị trí dự án goldmark city

Quy hoạch dự án Goldmark City

  • Dự án Goldmark City là tổ hợp đẳng cấp có quy hoạch tốt thể hiện ngay ở mật độ xây dựng dự án chỉ có 23% , đây là một con số rất thấp so với các dự án lân cận , đúng với khẩu ngữ của dự án – Singapore trong lòng Hà Nội

  • Với nhu cầu hiện nay , nhu cầu ăn no – ở đủ đã dần bị thay thế bằng cái nhu cầu xa xỉ hơn đó chính là ăn ngon – ở sạch & đẹp. Cái sạch ở đây chính là không gian sống, môi trường sống thân thiện & gần gũi với thiên nhiên; cái đẹp là ở sự tiện nghi, hiện đại cho cuộc sống hàng ngày. 

Cẩm nang khi chọn mua căn hộ chung cư

Sở hữu một căn hộ chung cư không còn là điều quá khó với mỗi người , nhưng để lựa chọn được căn hộ chung cư vừa ý thì rất khó , sau đây là một vài tiêu chí khách hàng nên quan tâm khi mua căn hộ chung cư , đặc biệt là những căn hộ chung cư cao cấp như chung cư goldmark city

Khi mua các dự án chung cư cần lưu ý những điểm gì ?

Vị trí dự án

  • Đầu tiên khi chọn mua căn hộ , phải kể đến vị trí dự án , nếu chọn dự án quá xa nơi bạn làm việc hoặc không thuận tiện cho các việc đi lại.Thông thường lựa chọn của những khách hàng mua sẽ chọn những căn hộ ở khu vực gần trung tâm thành phố , đây là khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh , dịch vụ đầy đủ , cộng đồng dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại .Nhưng với mật độ dân số hiện nay và phần đất hạn hẹp ở trung tâm , rất khó để có thể tìm được những dự án ở trung tâm thành phố , khách hàng có thể khoanh vùng rộng hơn tuy nhiên phải chú ý đến hạ tầng , mật độ xây dựng và không gian xanh khu vực đó

dự án goldmark city

Chủ đầu tư 

  • Khi chọn được vị trí dự án , tiếp đến sẽ là chủ đầu tư , đây là một yếu tố cực kỳ quan trọng khi bạn chọn mua căn hộ chung cư .Rất nhiều khách hàng khi mua căn hộ đã phàn nàn về năng lực của chủ đầu tư , tiến độ dự án , chất lượng công trình , hợp đồng mua bán căn hộ , phí dịch vụ dự án quá cao …. Do vậy , khi mua khách hàng cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư đáng tin cậy trách những trường hợp xấu xảy ra , chủ đầu tư đáng tin cậy là các doanh nghiệp có tiềm lực về tài chính , có ngân hàng hỗ trợ , bảo lãnh dòng tiền , nhà thầu thi công đúng tiến độ.

Lựa chọn căn hộ , tầng ,  diện tích , hướng căn hộ thiết kế hợp lý

  • Hướng căn hộ được ưa thích là hướng Đông Nam , tuy nhiên với mỗi người sẽ có hướng phù hợp sẽ có các hướng khác nhau

  • Tầng rất quan trọng khi mua căn hộ , vì sao , vì nó quyết định tới hướng nhìn xa của căn hộ , mua căn hộ càng cao tầm nhìn càng rộng , thông thường càng lên cao càng đắt vì thoáng hơn , không khí trong lành , không có có côn trùng , mùa nóng lạnh không bị ẩm ướt. Nhưng do tâm lý khách hàng , một số không muốn ở những tầng quá cao vị sợ các sự cố như thang máy , cháy nổ ..v.v.v.v , đa số khách hàng thì các tầng trung được lựa chọn rất nhiều

  • Diện tích căn hộ thì còn phụ thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng , nhu cầu sử dụng của gia chủ nhưng không nên mua quá rộng hoặc quá hẹp , khi sử dụng sẽ gây cảm giác ức chế

Thứ Năm, 17 tháng 7, 2014

Bất động sản đang dần nóng trở lại. Đây có phải là tín hiệu đáng mừng

Trong tháng 6 vừa qua, hàng loạt sản bất động sản mở bán, số lương tham gia sàn đang ngày một tăng lên. Theo phân tích của giới địa ốc, có vẻ như hơi ấm đang dần trở lại với giao dịch bất động sản.
Ồ ạt mở bán
Mới đây, Siêu thị dự án Bất động sản STDA vừa chính thức mở bán độc quyền tòa D dự án Mulberry Lane (khu đô thị Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội) với mức giá 29,5 triệu đồng/m2.
Dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane bao gồm 5 tòa nhà A,B,C,D,E với 1.478 căn hộ cao cấp, nằm trong quần thể khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn CapitaLand của Singapore kết hợp với Công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư.


Nằm ở vị trí trung tâm trong 5 tòa nhà, tòa D của dự án căn hộ cao cấp Mulberry Lane đã hoàn thiện nội thất như: Sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị bếp, bồn tắm, điều hòa... và các thiết bị đi kèm, sẵn sàng đi vào sử dụng từ tháng 1/2014. Hiện có tới 50% số căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng và chuyển tới sinh sống tại đây.
Một dự án khác cũng vừa được Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương thông báo mở bán vào ngày 28/6 tới đây là dự án Green Stars (234 đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội) với giá từ 1,5 tỷ đồng/căn. Diện tích các căn hộ từ 70 – 98m2.
Green Stars được kỳ vọng sẽ tạo “cơn sốt” mới trên thị trường bất động sản vì hầu như không có sự lựa chọn nào khác đối với căn hộ thuộc phân khúc giá này dọc theo đường Vành đai 3, trong khi nhu cầu đối với phân khúc này rất lớn. Khách hàng cũng chỉ phải thanh toán 25% sau khi ký hợp đồng, phần còn lại thanh toán thành 6 đợt khác nhau.
Vì thế, chỉ cần có 400 triệu đồng là khách hàng có thể đặt mua căn hộ, còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng. Hiện tại, dự án đã xây dựng đến tầng 3 và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2015.
Cũng trong tháng 6 này, hàng loạt các dự án khác tại Hà Nội cũng ồ ạt mở bán. Điển hình như dự án Hei Tower, Nhân Chính, quận Thanh Xuân) với 61 căn hộ (có diện tích từ 61 đến 95 m2). Giá bán từ 31 đến 39 triệu/m2.
Dự án VP 6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) với khoảng 600 căn hộ diện tích 50-80m2, giá bán 14-15 triệu đồng/m2.
Dự án HUD3 Tower Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai với 320 căn hộ. Giá bán từ 18,5 đến 19,5 triệu đồng/m2.
Dự án Mỹ Sơn Tower (tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), với 340 căn hộ (diện tích từ 62,7 đến 111,5 m2); giá bán dự kiến từ 23 đến 25,5 triệu đồng/m2.
Chu kỳ “sốt” có lặp lại?
Việc hàng loạt dự án mở bán liên tiếp trong tháng 6 này khiến giới đầu tư đang đặt câu hỏi: Liệu chu kỳ sốt nóng của bất động sản có quay trở lại trong năm nay?
Theo nghiên cứu của Bộ Xây dựng, từ năm 1993 đến nay thị trường Việt Nam phát triển theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một cơn sốt về giá và lượng giao dịch bất động sản. Thực tế các năm 1993, 2000 và 2007 đã xảy ra những cơn biến động tại một số thành phố lớn. Tính toán này gợi ra khả năng xuất hiện biến động tương tự vào khoảng năm 2014-2015.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, địa ốc năm nay khó lên cơn sốt mà mới chỉ có dấu hiệu đi lên.
Chuyên viên tư vấn GIBC Huỳnh Phước Nghĩa cho rằng nếu có chuyển biến, sốt đất chỉ có thể xảy ra vào năm 2016. Ông phân tích, kỳ khủng hoảng bất động sản thông thường diễn ra 5-6 năm. Những quốc gia đang phát triển chu kỳ dài hơn lên đến 7-8 năm. Còn những nước phát triển có nhiều chính sách tính dụng linh hoạt như Mỹ, Australia, chu kỳ này có thể chỉ là 5 năm.
Tại Việt Nam tính từ khủng hoảng 2008, thị trường cần thêm 1-2 năm nữa mới mong có sự ổn định, phục hồi. 
Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend chia sẻ: “Hiện nay các chỉ số đang dần ổn định nhưng chưa lên đỉnh, chưa vượt ngưỡng cao nhất và giá vẫn còn giảm ở biên độ hẹp nên sẽ không đủ sức tạo nên cơn sốt”.
Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Đặng Hùng Võ nhận định, chưa đạt đến mức hoàn hảo song địa ốc việt Nam đang dần tiệm cận với thị trường.
Ông Võ dẫn chứng, chủ đầu tư đã bắt đầu quan tâm tới nhu cầu của khách hàng, địa ốc đang cơ cấu hàng loạt để phù hợp với người mua. Thay vì chỉ dồn sức đầu tư vào căn hộ cao cấp, doanh nghiệp đã chú trọng đến nhà bình dân, phân khúc một thời bị bỏ quên.

Gói ưu đãi 30 nghìn tỷ kho khách hàng mua chung cư

Trong tổng số 400 căn hộ tại Dự án này hiện chỉ còn khoảng 20 căn hộ, trong đó chủ yếu là các căn hộ 55m2 với giá chỉ 700tr/ căn hộ (full VAT + Nội thất). Từ nay đến 28/12/2013 là cơ hội cuối cùng để khách hàng được hưởng chiết khấu từ 1 đến 3 lượng vàng và bốc thăm trúng thưởng xe Honda Vision khi mua căn hộ chung cư CT2A Tân Tây Đô. Chung cư CT2A Tân Tây Đô cũng là một trong số rất ít dự án mà khách hàng có thể vay vốn với lãi suất 6% từ gói 30.000 tỷ của chính phủ.
 
Ảnh chụp CT2A Tân Tây Đô vào đầu tháng 12/2013
 
CT2A Tân Tây Đô là một trong số rất ít chung cư đã xong thô, có mức giá hợp lý trong khoảng 112,5 -14 triệu đồng một m2 (bao gồm VAT), các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (giao động từ 54m2, 55m2, 56m2, 62m2, 80m2, 82m2 và 95m2), có từ 2 đến 3 phòng ngủ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Hiện nay, dự án đã hoàn thiện phần trát, gần hoàn thiện lắp cửa các loại, sàn cũng đang được lát, thi công điện nước cũng cấp tập đi cùng các hạng mục khác. Mới đây, một đại diện chủ đầu tư dự án đã công bố mời thầu các công trình tiện ích khác của toàn khu đô thị mới Tân Tây Đô như: nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại,… nhằm tối ưu hóa cuộc sống của cư dân khu đô thị mới Tân Tây Đô nói chung và cư dân CT2A nói riêng vì chỉ còn chưa đến 4 tháng nữa khách hàng sẽ được bàn giao nhà về ở.
Để biết thêm chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ: Siêu thị dự án BĐS 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội. Hotline:  0989.881.27.

Thứ Hai, 7 tháng 7, 2014

Công ty Gamuda Land Việt Nam mở bán các căn biệt thự song lập và nhà liền kề

Khách hàng tham dự chương trình thanh toán 20% nhận nhà ngay, 80% còn lại sẽ trả trong vòng 42 tháng với 0% lãi suất. Tại sự kiện mở bán, chủ đầu tư còn dành tặng 5 chiếc iPad cho 5 khách hàng đầu tiên có giao dịch thành công.
Khu đô thị Gamuda Gardens được thiết kế tạo không gian xanh mát, khoáng đạt. Đăng ký tham dự sự kiện mở bán tại Phòng Kinh doanh Gamuda Land Việt Nam, hotline: 090.340.3322
Ngoài ra, khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi khác gồm miễn 2 năm phí quản lý, miễn 2 năm phí sử dụng câu lạc bộ Gamuda Gardens, phiếu sử dụng nhà hàng và khu thể thao tại câu lạc bộ Gamuda Gardens trị giá 1.000 USD, tặng 2.000 USD khi khách hàng chuyển vào ở trong vòng 12 tháng sau khi ký hợp đồng.
Cũng trong ngày 28/6, Gamuda Land Việt Nam sẽ khai trương tuyến đường kết nối cổng phía Tây của dự án với đường Tam Trinh, giúp rút ngắn thời gian đi vào trung tâm thành phố cho cư dân và khách tham quan. Nhân ngày Gia đình Việt Nam 28/6, chủ đầu tư cũng dành tặng khách tham dự nhiều phần quà ý nghĩa, khách hàng sẽ được tham dự buổi chụp ảnh với chủ đề "Gia đình yêu thương".
364 căn biệt thự song lập và nhà liền kề được bàn giao cho khách hàng từ tháng 4.
Tọa lạc tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, khu đô thị Gamuda Gardens trải rộng 73ha, là một trong bốn khu phức hợp chính của dự án Gamuda City. Với mật độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh và các công trình công cộng lên tới hơn 50%, Gamuda Gardens dự kiến sẽ cung cấp hơn 2.000 căn gồm nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và chung cư cao cấp.
Nhà câu lạc bộ Gamuda Gardens đã gần hoàn tất và sẵn sàng đi vào hoạt động từ tháng 9.
Mỗi căn nhà Gamuda Gardens được xây dựng bảm bảo chất lượng, tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn CONQUAS, được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore (BCA).
Gamuda Gardens được quy hoạch thông minh, thiết kế chất lượng đảm bảo hình thành một khu đô thị khép kín, tích hợp nhiều tiện ích cộng đồng, an toàn, an ninh và môi trường sống lành mạnh.

Thứ Ba, 1 tháng 7, 2014

Yếu tố phong thủy khi chọn mua nhà biệt thự Gamuda Yên Sở

Biệt thự Gamuda công viên Yên Sở được nghiên cứu và thiết kế hợp phong thủy.

Trong phong thủy nhà ở cửa nhà được coi là miệng khí, là nơi dòng khí lưu chuyển qua, yết hầu liên hệ giữa bên trong và bên ngoài căn hộ. Theo quan niệm cổ nhân, cửa nhà quay ra hướng nam được coi là tốt. Quay ra hướng đông là may mắn. Quay ra hướng tây là xấu. Quay ra hướng bắc là không may mắn...

gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land
Phong thủy là những kinh nghiệm bắt nguồn từ thời cổ đại, được hình thành trong quá trình con người đấu tranh với thiên nhiên, tìm hiểu chuyển biến các mùa, tinh tượng biến hóa và vị trí của con người trong trời đất cũng như các mối quan hệ ảnh hưởng mà nó tạo ra. Từ những kinh nghiệm đúc kết qua sự quan sát quy luật tự nhiên ấy, cổ nhân đã đúc kết thành những quy tắc cư trú sinh tồn để thoải mái và khỏe mạnh nhất. Tuy trong đó có không ít những yếu tố mang màu sắc mê tín nhưng cũng có những kinh nghiệm bổ ích mà khoa học cần chứng minh để kế thừa.

Cửa và cổng

Trong phong thủy nhà ở của biệt thự Gamuda; cửa nhà được coi là miệng khí, là nơi dòng khí lưu chuyển qua, yết hầu liên hệ giữa bên trong và bên ngoài căn hộ. Theo quan niệm cổ nhân, cửa nhà quay ra hướng nam được coi là tốt. Quay ra hướng đông là may mắn. Quay ra hướng tây là xấu. Quay ra hướng bắc là không may mắn. Trước cửa nhà gọi là minh đường phải rộng rãi, tốt nhất phía trước có bãi cỏ xanh, khu đất bằng phẳng, ao hồ hoặc bãi đỗ xe. Nếu trước cửa có đường hoặc hành lang, bên trái có đường dài hơn thì được coi là nước chảy đến, được coi là tài lộc thịnh vượng. Nếu đường ở bên trái ngắn thì được coi là nước chảy đi, nước đại diện cho tài lộc nên dễ bị thất thoát tiền bạc. Trong trường hợp này, người ta sẽ mở một cửa ngách ở bên trái để thu địa khí, tài lộc lại, được gọi là “cửa thanh long thu khí”.
gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land

Theo giải thích thì nhà ở hướng bắc cao hơn quay mặt ra hướng nam là để tránh gió lạnh từ hướng bắc thổi vào. Ở hướng nam luôn đầy đủ ánh nắng mặt trời, mùa đông thì ấm, mùa hè thì mát khiến sức khỏe dồi dào, tinh thần thoải mái nên làm việc hăng say, dễ thành công. Trước cửa có sân rộng rãi để tầm nhìn thoáng đãng đem lại cảm giác thoải mái không bị gò bó, không bị che mất ánh sáng. Do hướng nam thuộc hành hỏa, nên trước sân có sông suối uốn lượn để điều hòa giảm nhiệt độ khi vào mùa hè nóng bức. Nền nhà ở hướng tây thấp hơn so với gian chính vì ánh nắng mặt trời chiếu vào, hơi mát dưới đất bốc lên khiến gian phòng mát mẻ, tránh nóng cho gian chính, mùa đông hơi ấm từ đất bốc lên khiến gian phòng ấm áp. Cửa ở hướng đông là “cát” vì cổ nhân cho rằng phía đông là nơi mặt trời mọc lên đem lại sự thịnh vượng may mắn.

Nắng buổi sáng cũng có tác dụng rất tốt với con người đem lại sinh khí và suy nghĩ tích cực. Hướng tây là nơi ánh nắng gay gắt bất lợi, hoàng hôn cũng dễ gây ra cảm giác u uất buồn bã ảnh hưởng không tốt đến tâm trạng. Cửa nhà cũng cần phải tránh một số các lỗi như bị hành lang đâm thẳng vào gọi là “sát khí xuyên tâm kiếm”, tức kiếm đâm vào tim gây bất ổn cho người trong nhà, dễ dẫn đến những tai nạn đáng tiếc. Vì vậy phải làm “huyền quan” sau cửa để hóa giải, huyền quan là khoảng không gian tách biệt giữa cửa và phòng khách. Nếu cửa đối diện với cầu thang hướng xuống dưới thì tài lộc trôi đi mất, cầu thang hướng lên trên thì tài lộc khó vào, đặt cây xanh có lá to để hóa giải.

Nếu cửa nhà đối diện với thang máy thì khí trong nhà bị hút đi, hay còn gọi là “sát khí miệng hổ” nên phải đặt bình phong hoặc cây xanh có tán to để hóa giải. Ở trên là một số điều cần chú ý phía ngoài cửa, ở phía trong cửa cũng có những điều nên tránh, khi mở cửa không nên nhìn thấy bếp, do hỏa khí xông người không tốt. Mở cửa không được nhìn thấy nhà vệ sinh vì xú khí trùm người. Mở cửa không được nhìn thấy gương vì gương phản xạ tất cả từ cái tốt đến cái xấu. Hai điều đại kị trong cửa nhà là có xà ngang đè cửa gây cảm giác không an toàn. Cửa hình vòng cung, giống bia mộ nhà người âm. Mở cửa nên nhìn thấy màu đỏ, đại diện cho sự vui vẻ, hỉ sự. Màu xanh đại diện cho sự thoải mái. Nhìn thấy tranh đại diện cho sự hàm dưỡng thanh thoát. Cạnh cửa nên có nước hoặc thực vật sống trong nước hoặc cây hoa. Cửa nhà thường được chia thành cửa phía ngoài (cổng) và cửa phía bên trong. Cổng là nơi quý nhân đến, theo cổ nhân là nơi đón nhận tài lượng từ bên ngoài vào, cửa phía trong là giữ cho gia đình hòa hợp bình an.

Vì vậy có giữ được tài lộc khi cổng đón vào hay không là phải xem cửa phía trong, giống như cái kho giữ tài lộc lại. Cổ nhân cho rằng, mọi vật nếu có hình hài thì ắt có linh hồn, cửa nhà cũng vậy, nó có vị trí vô cùng quan trọng, vì vậy mới có câu “ngôi nhà chỉ đáng 4 lượng, nhưng cửa ngôi nhà thì đáng ngàn vàng”. Nhiều người thích dán các loại đồ chơi hoặc búp bê, tranh ảnh lên cửa nhà, nhưng vô tình những đồ vật và hình dán lên cửa lâu ngày mục nát không bóc đi có thể gây ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe của người trong nhà. Cửa lớn của nhà là nơi đón khí của trời đất đi vào, Tài thần cũng từ cửa lớn mà đi vào, nên trước cửa dán những hình tượng, đồ vật trên đó sẽ khiến Tài thần không muốn, thậm chí là không dám vào. Vì vậy, cửa nhà luôn phải được duy trì sạch sẽ. Tủ giày nên đặt ở phía bên ngoài, giày dép nên sắp xếp ngay ngắn gọn gàng, trong tủ đặt một ít muối thô để hút mùi hôi, mỗi tháng thay một lần, có tác dụng làm sạch, khi đi giày chân cũng có cảm giác thoải mái dễ chịu hơn.
Nếu giày dép để lộn xộn bên ngoài không sắp xếp gọn gàng sẽ ảnh hưởng, ngăn trở tài vận của gia đình. Huyền quan là khoảng không ngăn cách từ cửa vào phòng chính, khoảng không này được tạo ra bằng cách lắp tấm vách chắn sau cửa. Trong quan niệm Phật giáo, huyền môn là cửa nhập đạo. Huyền quan là nơi chuyển giao từ cửa vào phòng chính, từ trạng thái vận động chuyển sang trạng thái tĩnh. Tác dụng của huyền quan trong phong thủy là để ngăn chặn sát khí xâm nhập vào như sát khí góc nhọn, sát khí xuyên tâm, cửa nhà đối diện với đường, ngõ thành một đường thẳng, cửa đối diện với cửa, cửa nhà, cửa phòng hoặc cửa ra ban công tạo thành một đường thẳng, gây nhiễu loạn, gió lùa mạnh, nhiệt độ thay đổi nhanh chóng.
Có thể làm huyền quan bằng nhiều vật liệu khác nhau, nhưng phải tuân thủ nguyên tắc thông thoáng, trung tính, sáng sủa và sạch sẽ. Trần phải cao không nên thấp, màu sắc nhạt không nên đậm, đèn chiếu hình tròn không nên có góc cạnh, tấm vách ngăn bên dưới đặc, bên trên thoáng để thông khí, màu sắc trung tính bên trên nhạt, bên dưới đậm, bề mặt trơn nhẵn không gồ gề.

Phòng khách

Với các nhà kiến trúc khi thiết kế cho biệt thự Gamuda, đây là nơi giao tiếp tụ hội của các mối quan hệ nên việc phối hợp màu sắc rất được coi trọng, hướng và vị trí đồ vật, tranh treo phù hợp, lắp đặt đèn, trải thảm, tủ bày trí đồ đạc phải thanh nhã. Phòng khách không nên có góc nhọn, trụ nhà, nếu phòng khách có góc nhọn nên dùng tủ gỗ lấp đầy góc ấy, tủ cao thấp đều được, hoặc là đặt cây cảnh to hoặc bể cá, làm giá để chậu hoa nhỏ hình vòng cung có đèn chiếu sáng. Nếu phòng khách có trụ tường thì dùng tủ sách, tủ rượu...để che đi.

gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land

Nếu là trụ riêng biệt ở gần tường thì làm tấm vách lối thông với tường hoặc đặt tủ thấp, treo tranh, hoa đều được, Nếu trụ cách xa tường thì có thể lấy trụ làm ranh giớimột bên trải thảm một bên bằng chất liệu khác hoặc sàn nhà một bên cao một bên thấp, hoặc xung quanh làm máng đặt hoa, đèn chiếu lên quanh trụ.

Phòng bếp

Phòng bếp không nên quay ra hướng nam, hướng nam thuộc hành hỏa, bếp thuộc hành hỏa nên hỏa hỏacộng hưởng không tốt. Nhà bếp quay ra hướng nam thực phẩm cũng nhanh ôi thiu hơn, hướng đông và đông nam thuộc hành mộc là tốt nhất. Bếp không nên quay ra cửa, bởi theo cổ nhân “mở cửa thấy bếp, hao tổn tiền tài”.

Bếp không được đối diện phòng ngủ, dầu mỡ bay vào phòng không có lợi cho sức khỏe, dễ khiến gia chủ tính tình nóng nảy. Bếp không nên đối diện nhà vệ sinh, không đảm bảo vệ sinh, thủy hỏa tương khắc. Bếp và nhà vệ sinh không được dùng chung một cửa, nền nhà bếp không được cao hơn nền các phòng. 

gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land

Đường đi, lan can cũng không được đối diện với bếp. Lửa của bếp không được đối diện với tủ lạnh, bồn rửa. Nếu có không gian nên đặt thực vật để điều tiết, treo tranh thực phẩm hoa quả; chú ý không khí lưu thông sạch sẽ vệ sinh.

Bếp cũng như nhà vệ sinh là nơi dùng nhiều đến nước, theo phong thủy là nơi không được tốt lành mà nó thuộc vị trí vừa lành vừa dữ, thường xuyên ảnh hưởng đến thịnh suy tài vận gia đình. Trong quá trình nấu nướng, vệ sinh thực phẩm thường làm mất đi lượng nước lớn, theo phong thủy thì nước đại diện cho tài phúc nên không có lợi cho tích tụ tài vận. Nhưng bếp và nhà tắm cũng lại có chức năng áp chế cái hung, nên nếu đặt phòng bếp ở vị trí không quan trọng, vị trí hung quay ra tốt với chủ nhân thì lại có lợi cho gia chủ.

Bếp của gia đình trên góc độ phong thủy thì tốt nhất nên tách biệt, chủ yếu để tránh dầu mỡ khói bếp xông vào các phòng khác, gây ảnh hưởng đến “khí”, tức môi trường của cả ngôi nhà khiến sức khỏe người trong gia đình bị ảnh hưởng. Ngoài ra, phòng bếp thuộc hành âm, phòng khách thuộc hành dương, phòng bếp và phòng khách nên tách biệt nếu không nam nữ chủ nhân dễ có xích mích.

gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land
Về vị trí của bếp, theo phong thủy thì nên đặt bếp ở 4 hướng xung với bản mệnh của chủ nhân, có tác dụng áp chế khí hung, dương khí thoát ra từ ngọn lửa có thể điều hòa những cái được cho là không tốt với gia chủ. Để cải thiện phong thủy thì phần bếp cũng phải nằm ở nửa sau của ngôi nhà, cố gắng xa cửa lớn. Về sinh khắc ngũ hành, bồn nước thường sản sinh ra hơi nước, nó xung khắc với khí từ ngọn lửa của bếp ga, lò gây ra. Vì vậy, bếp ga không nên đặt đối diện với bồn nước hoặc tủ lạnh, không được để cạnh quá gần với bồn rửa. Bếp ga cũng không đặt ở giữa bếp vì hỏa khí ở vị trí trung tâm quá mạnh sẽ gây mất cân bằng, thủy hỏa tương xung. Bày các dụng cụ bếp nên chú ý thuận theo ngũ hành tương sinh thuận theo chiều kim đồng hồ: Kim (nồi niêu) sinh thủy (bồn nước) sinh mộc (ống đũa) sinh hỏa (bếp lò) sinh thổ (bàn ăn).

Cân bằng âm dương, bếp là nơi nước lửa tương xung như trên đã nói, nhưng nếu có thể cân bằng được âm dương thì có thể khiến nó có thể tương trợ nhau. Bếp là nơi có thuộc tính âm trong nhà do nơi đó không được thường xuyên sử dụng, nhưng nếu có thể sắp xếp một góc của bếp làm nơi đặt bàn ăn cơm thì có thể khiến âm dương cân bằng hơn.

Đặt gương trong phong thủy là vật có hiệu quả hai mặt tốt xấu, nếu đặt gương đúng cách có thể giúp cải thiện môi trường và ngược lại. Điều cấm kị thứ nhất khi đặt gương trong bếp là gương không được soi vào ngọn lửa của bếp. Nếu gương đặt đằng sau bếp ga lại có thể soi được vào đồ ăn thì mức độ hung càng lớn, trường hợp này theo phong thủy gọi là “thiên môn hỏa” tức lửa cửa trời khiến gia chủ bị tai nạn hỏa hoạn hoặc không may mắn. Nhưng nếu ở nơi ăn cơm có treo gương, gương lại soi được vào đồ ăn thì có nghĩa là tài phúc của gia đình nhân lên gấp đôi.

Lò, bếp ga không được đối diện với cửa bếp, nếu bếp đối diện với cửa nhà vệ sinh thì cửa nhà vệ sinh phải đóng. Lò, bếp ga cũng không được để cạnh cửa lớn. Ngoài ra, bếp ga không nên đặt giữa bồn rửa và tủ lạnh vì lưỡng thủy kẹp hỏa sẽ gây tai họa không ngừng.

Cửa nhà vệ sinh và cửa sổ

Cửa nhà vệ sinh không nên đối diện cửa nhà, hành lang và cửa bếp. Phải đảm bảo thông thoáng. Nên lựa chọn đồ vật màu trắng, đen hoặc lam thuộc hành kim và thủy. Nhà vệ sinh không nên có ánh nắng chiếu vào, nền nhà vệ sinh nên sử dụng đá hoa cương, cẩm thạch. 

Tốt nhất nên duy trì làm vệ sinh sạch sẽ, tránh suốt ngày trong tình trạng ẩm ướt, cửa sổ nhà vệ sinh phải mở để thông khí. Nếu không có cửa sổ thì phải lắp quạt hút gió, lắp rèm cửa, sau đó đặt một cốc muối thô (khoảng 30g), nếu có điều kiện thì trồng một cây vạn niên thanh. Cây vạn niên thanh giải phóng ra chất kháng sinh thảo mộc (Phytoncid) có thể ức chế vi khuẩn, tránh nhiễm khuẩn. Muối thô có thể hút uế khí, như vậy muối thì hút mà cây thì nhả, một hút một nhả sẽ khiến uế khí của nhà vệ sinh giảm xuống mức thấp nhất.

Cửa sổ là nơi thu hẹp khoảng cách với bên ngoài, nó vừa mang tính độc lập vừa an toàn nhưng lại có thể liên hệ với bên ngoài. Cửa sổ có hình chữ nhật đứng, tạo cảm giác vươn lên, tiến bộ và phát triển. Hình vuông hoặc chữ nhật nằm ngang có cảm giác ổn định, chắc chắn. Hình tròn hoặc hình cung có cảm giác cuốn hút, tạo không khí đoàn kết, phù hợp với phòng ngủ, phòng khách. Hình vuông hoặc chữ nhật phù hợp dùng cho phòng ăn, phòng đọc.

gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land
Nếu nhà có cửa sổ đối diện bệnh viện hoặc góc nhọn của vật kiến trúc chiếu vào thì nên lắp rèm cửa có nhiều lá để tránh sát khí, hạn chế mở các cửa này.

Một số nguyên tắc cơ bản khác

Sư tử đá, có khí dương mạnh mẽ, có thể trấn trạch, chủ yếu dùng để áp chế tà khí như tòa nhà văn phòng lớn hoặc những nơi có âm khí nặng như đến thờ miếu mạo, bệnh viện, lò hóa thân, nghĩa địa. Khi đặt thì đầu sư tử quay ra ngoài; rùa bằng đồng, lấy nhu khắc cương, hóa hung thành cát, chủ yếu dùng để trấn áp thiên trảm tà, tức nằm đúng khe hở của hai tòa nhà cạnh nhau, đường lớn đâm thẳng vào, tà khí góc nhọn, đường phản cung. Khi đặt thì đầu rùa quay vào nhau. Rùa đá, chủ yếu để trấn các kiến trúc thuộc hành hỏa như ống khói, tòa nhà cao tầng màu đỏ, kho xăng dầu. Kì lân, đầu hươu, thân rồng, đuôi trâu, móng ngựa hoặc nhân thú đại diện trọng lễ giữ chữ tín; đại bàng đá, thường dùng khi xung quanh có nhiều nhà cao tầng vây quanh, có cảm giác bị áp chế. Khi đặt đầu đại bàng quay ra ngoài, người tuổi dậu không nên đặt đại bàng.

Hướng bàn đọc sách: Bàn đọc chia làm kiểu cố định hoặc kiểu đặt theo hướng của từng năm, nếu là bàn cố định thì nên quay ra hướng Đông Nam thuộc hành mộc, đại diện cho sự vươn lên, phát triển. Nếu là bàn đặt theo hướng của từng năm thì phải tra cứu năm đó chủ nhân hợp với hướng nào thì quay ra hướng đó, ánh sáng trong phòng phải đủ, không khí phải lưu thông, bàn quay vào tường để khi đọc sách không bị phân tâm. Nếu bàn đọc sách gần cạnh nhà vệ sinh thì cũng không tốt, nếu diện tích phòng tương đối nhỏ thì cũng không nên đặt bàn đọc sách ở trước cửa nơi có khí hung đi vào.

gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land

Vị trí giường ngủ: Giường ngủ là nơi liên quan mật thiết đến mọi người, sau khi làm việc cần được nghỉ ngơi, tuy nhiên hiện nay có nhiều người sắp đặt giường ngủ rất không hợp lý, từ cửa vào vật đầu tiên nhìn thấy không phải là bộ ghế salon ở phòng khách mà là chiếc giường ngủ. Cổ nhân có câu “vật đầu tiên nhìn thấy là giường ngủ thì việc phòng the của vợ chồng tương đối bận rộn”, ý nói gia chủ dễ phạm đào hoa, đặc biệt là nữ gia chủ sẽ thường có ý dâm dục.
gamuda, liền kề gamuda, biệt thự gamuda, gamuda yên sở, công viên yên sở, gamuda land

Kiểu nhà như vậy gọi là “thoái tài phòng” tức nhà có tài phúc suy thoái, gia đình, sự nghiệp không tiến triển mà còn suy thoái, tiền tài không giữ được. Đầu giường không nên áp sát nhà vệ sinh, đặc biệt là vị trí bồn cầu, phía trên không nên có xà ngang, sau đầu không nên có cửa sổ, theo phong thủy sẽ ảnh hưởng đến trí tuệ, đầu óc lẫn lộn không minh mẫn. Trong phòng ngủ yêu cầu phải lấy “nhu” làm trọng, trần nhà không nên quá sặc sỡ hoa lá, đầu giường phải áp tường ý là người ngủ cạnh rồng, rồng là quý nhân nên đó là cầu mong ngày nào cũng có quý nhân.